A múlt hét végén Orbán Viktor miniszterelnök a Blikknek – az újabban szokásos PR-akciók keretében – a következőket mondta a várhatóan kilakoltatásra kerülő lakáshitelesek megsegítése ürügyén: "az állam családi házak építését kezdi meg hamarosan Budapest környéki állami területeken, amelyeket a bajba jutott jelzáloghitelesek kisegítésére használnak majd fel. A házaspárok 40, az egygyerekesek 50, a kétgyerekesek 60, a háromgyerekesek 80 négyzetméteres házra számíthatnak. Családi házban gondolkodunk, előkerttel, hátsó veteményessel, hogy ott dolgozva a családi kasszán is lehessen segíteni. Ezek a házak amerikai típusú, könnyűszerkezetes házak lesznek.”
Az, hogy a lakáshitelesek gondjainak megszaporodását éppen a kormány idézte elő tavaly májusban-júniusban, amikor államcsődről vizionáltak a Fidesz meghatározó politikusai, s aminek hatására elszálltak az árfolyamok, mára már megkopott a miniszterelnök memóriájában. Ugyanakkor érdemes utána számolni, mekkora állami kiadással számolhatunk a tervezett intézkedések hatására. Egy nettó 40 nm-es családi ház kivitelezési költsége (a közműrákötések és az egyéb infrastruktúra kiépítése nélkül) kulcsrakészen 6,8-6,9 millió Ft. Egy 50 nm-esé 8,5 millió Ft, egy 60 nm-esé 9,5 millió Ft, míg egy 80 nm-esé 12,5 millió Ft körül van. Lakáshitelt jellemzően gyermekes házaspárok vettek fel, saját célra, így egy ház esetében 8,5-10 millió Ft körüli összeggel kalkulálhatunk. Az átlagos érték így 9 millió Ft körül van.
2011. utolsó negyedévében a bedőlt lakáshitelek 2%-a, 2012-ben negyedévente 3%-a (éves szinten 12%), 2013-ban 4%-a (éves szinten 16%), míg 2014-ben már 5%-a (évi 20%) árverezhető. Ha készpénznek vesszük a miniszterelnök szavait, akkor idén 2 ezer, 2012-ben 12 ezer, a következő évben 16 ezer, míg 2014-ben már 20 ezer lakást kell biztosítania az államnak (a jelenlegi állományok mellett, ami sajnos nem garantálható, mert a hiteladósok helyzete folyamatosan romlik). Ez a költségvetés szintjén a következő kiadásokat jelenti:
|
|
A kilakoltatottak elhelyezésére szükséges lakásszám |
Egy lakás átlagára (millió Ft) |
Összes költségvetési forrás (milliárd Ft) |
|
2011 |
2 000 |
9,0 |
18 |
|
2012 |
12 000 |
9,4 |
113 |
|
2013 |
16 000 |
9,8 |
157 |
|
2014 |
20 000 |
10,2 |
204 |
A jelzett költségvetési kiadás nem tartalmazza a telekkialakítás költségeit, az egyéb infrastrukturális kiadásokat (pl. bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, utak kialakítása). A kormány éppen most akar további megszorításokat „lenyeletni” a társadalommal (korengedményes nyugdíj megszüntetése, rokkantellátás erőteljes mérséklése, a munkanélküli ellátások radikális megvágása, gyógyszerkassza 1/3-ának elvétele stb.) arra hivatkozva, hogy a költségvetés nem bírja ezeket finanszírozni. Kérdéses mindezek után, miből telik majd a jelzett nagyságrendű kiadásokra, mivel ezek eddig nem szerepeltek sem a konvergencia programban, sem a Széll Kálmán tervben.
Molnár László, a GKI Gazdaságkutató Zrt. vezérigazgatója
